1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
33.9万円/㎡
前年比-42.3%
福岡市中央区
34.9万円/㎡
前年比-40.7%
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メゾン・ド・プレジール
福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩10分
1987年築 / 4階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
195万円
11.9万円/㎡
135
175
215
255
AI査定結果
推定相場価格
195万円
11.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
175万円〜215万円
10.7万円/㎡〜13.1万円/㎡
推定賃料
2.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
18.8%
最終更新日: 2026年4月15日
メゾン・ド・プレジール
180万円（11.0万円/㎡）/ 1階 / 16.43㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は13.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 180万円 | 11.0万円 | 1階 | 16.43㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/11 | 190万円 | 11.6万円 | 3階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/27 | 168万円 | 10.2万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/23 | 205万円 | 12.5万円 | 3階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/06 | 183万円 | 11.1万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/14 | 188万円 | 11.4万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/05 | 198万円 | 12.1万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/11 | 178万円 | 11.0万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/11 | 200万円 | 12.2万円 | 3階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/25 | 200万円 | 12.2万円 | 1階 | 16.43㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/08 | 188万円 | 11.6万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/22 | 195万円 | 12.0万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/16 | 200万円 | 12.3万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/09 | 220万円 | 13.5万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/03 | 220万円 | 13.4万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/21 | 240万円 | 14.6万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/10 | 250万円 | 15.2万円 | 1階 | 16.43㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/06 | 270万円 | 16.4万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/15 | 218万円 | 13.4万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | - |
| 2025/05/31 | 150万円 | 9.1万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1K | - |
| 2025/05/21 | 238万円 | 14.6万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | - |
| 2024/12/08 | 180万円 | 11.0万円 | 1階 | 16.43㎡ | 1K | - |
| 2024/12/06 | 350万円 | 21.5万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/15 | 350万円 | 21.3万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/14 | 200万円 | 12.2万円 | 1階 | 16.43㎡ | 1K | - |
| 2023/11/11 | 380万円 | 26.2万円 | 3階 | 14.52㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は13.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | メゾン・ド・プレジール 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 180万円 | 11.0万円 | 16.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/14 | ラ・レジダンス・ド・パンテール 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 220万円 | 13.6万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/12 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 210万円 | 13.0万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で42.3%下落、福岡市中央区では40.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して68.5%割安です。